¿Por qué gotea mi tejado cuando llueve?
Las 7 causas más frecuentes

Hay pocas cosas más angustiosas que ver una mancha de humedad en el techo y saber que está lloviendo fuerte. La pregunta que todo el mundo se hace es siempre la misma: ¿por dónde está entrando el agua?

Tejas rotas o desplazadas

Es la causa más visible y también una de las más frecuentes. Una teja que se ha movido por el viento, que se ha roto por una helada o por el paso del tiempo deja una vía directa para el agua.
Lo más traicionero es que una sola teja desplazada puede provocar una filtración considerable.
Señal de alerta: si después de una tormenta ves agua en el mismo sitio de siempre, una teja movida es el primer lugar donde buscar.

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Mortero de caballetes y cumbrera deteriorado

Los caballetes (las piezas que rematan la cumbrera del tejado) van pegados con mortero. Con los años, los ciclos de calor y frío agrietan ese mortero hasta que se desprende. Cuando eso pasa, el agua entra directamente por la parte más alta del tejado, que es precisamente la zona más difícil de detectar desde dentro. Este es uno de los fallos más comunes en tejados de más de 15-20 años que nunca han recibido mantenimiento.

Lámina impermeable envejecida o mal instalada

Bajo las tejas hay una lámina que actúa como segunda línea de defensa. Si esa lámina tiene roturas, pliegues mal sellados o simplemente ha superado su vida útil, el agua que se cuela entre las tejas no tiene barrrera y llega directamente a la estructura. Este fallo es más habitual en tejados de los años 80 y 90, donde se usaban materiales con menos durabilidad que los actuales.

Canalones obstruidos o mal sellados

Cuando un canalón se obstruye con hojas, musgo o suciedad, el agua se desborda y cae por la fachada o se filtra por la unión con el tejado. Igual de problemático es un canalón que se ha despegado de su soporte o cuya unión con el bajante está mal sellada. Dato importante: en zonas arboladas como muchas partes de Navarra y La Rioja, limpiar los canalones una vez al año puede evitar la mayoría de estos problemas.

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Claraboyas o lucernarios con el sellado deteriorado

Cualquier elemento que atraviese el plano del tejado (claraboyas, tubos de ventilación, antenas) es un punto potencial de entrada de agua si el sellado perimetral falla. La silicona y el masilla se degradan con el sol y las heladas, y necesitan revisión cada 5-8 años. Señal de alerta: si la gotera aparece justo debajo de una claraboya o en la esquina de un tragaluz, el sellado es el primer sospechoso.

Encuentros entre el tejado y la pared (baberos y remates)

Allí donde el tejado se une con una pared vertical (chimeneas, paredes medianeras, ampliaciones) se instalan unas piezas metálicas llamadas baberos o remates. Si estos remates se oxidan, se doblan o no fueron bien instalados desde el principio, el agua entra exactamente por ahí. Este fallo es muy habitual en reformas o ampliaciones donde se ha intervenido solo en parte del tejado sin revisar los encuentros con el resto de la estructura.

Condensación interior confundida con gotera

No toda mancha de humedad viene de una gotera exterior. A veces el problema es condensación: el vapor que genera el interior de la vivienda (cocina, baños, calefacción) se acumula en la cubierta si no hay buena ventilación o si el aislamiento es deficiente. Cómo diferenciarlo: si la mancha aparece en días fríos aunque no llueva, o si afecta a zonas amplias de forma uniforme, puede ser condensación. Si solo aparece cuando llueve y en un punto concreto, casi siempre es gotera.

¿Cómo saber cuál es tu caso?

La verdad es que muchas veces el origen de una gotera no se puede determinar sin subir al tejado y hacer una inspección visual directa. Las goteras son especialmente engañosas porque el agua puede recorrer varios metros de estructura antes de asomar. En Cubiertas Adán hacemos diagnóstico gratuito en Navarra, La Rioja y Soria. Subimos al tejado, identificamos el origen real del problema y te damos un presupuesto detallado el mismo día, sin compromiso. Llámanos al 691 706 620 o escríbenos para solicitar una visita gratuita. Atendemos toda Navarra, La Rioja y Soria.

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